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À vendre à MONTMAGNY (95360), maison 7 pièces de 147 m².

147 m² - 390 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à MONTMAGNY, dans un endroit calme et arboré, cette maison familiale, construite en 1953, offre 7 pièces réparties sur 147 m², bâtie un terrain de 425 m² . Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur séjour, salle à manger, grande cuisine équipée/aménagée, salle d'eau avec WC. Au premier étage, 3 chambres, salle de bains avec WC. Au deuxième étage une grande chambre avec WC. Vous disposerez d'un sous-sol idéal pour entreposez vos affaires ainsi que d'une dépendance de 19m² dans le jardin avec tout à l'égout. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à proximité de la maison. Avec un établissement scolaire à moins de10 min ainsi que des commerces à deux pas (centre Leclerc), cette maison est bien placée. La gare d'Epinay villetaneuse (ligne H gare du nord en 10 minutes) se trouve à 4 min pour vos voyages en train. De plus, 2 terrasses et un jardin complètent cette maison. Elle comporte également des places de parking pour garer votre voiture en toute sécurité. Des radiateurs qui marchent au gaz sont installés dans cette maison. Une cheminée est aussi présente. Le prix de cette maison est de 390 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 705.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 705

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

95360

Ville

MONTMAGNY

Pays

France

Secteur

Gare Epinay villetaneuse

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

4 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

4 min

Prix

390000 EUR

Taxe Foncière

2304 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Non

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1953

Etat couverture

5 ans

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

147 m2

Surface terrain

425 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

aucun

Eaux pluviales

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Montmagny

Montmagny en quelques chiffres

Montmagny (95360) est une commune tranquille du Val-d'Oise. Située à 11,69 km de Paris, elle est frontalière de Pierrefitte-sur-Seine, Sarcelles, Épinay-sur-Seine, Deuil-la-Barre, Villetaneuse et Groslay.

Cette ville citadine, dotée d'une superficie de 2,7 km², est très riche en coins de verdure. Il s'agit d'une ville animée disposant de plusieurs commerces.

Démographie

Avec sa population de 13 813 habitants, Montmagny est une ville plutôt jeune qui affiche une moyenne d'âge de 34 ans. 55 % des actifs sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (près de 46 % des ménages).

Immobilier

À Montmagny, on dénombre 45 % de maisons individuelles et 55 % d'appartements. Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 17 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 23 %. Au contraire, la taxe foncière (30 %) est, elle, plus élevée que celle du Val-d'Oise qui s'élève à 13 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montmagny.

  • Densité de population :

    5 080 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 810 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    8,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1530 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

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    9 rue Lacepède
    93800 Epinay Sur Seine

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