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À vendre, appartement de 53 m², 2-3 pièces à EPINAY SUR SEINE (93800).

52.93 m² - 134 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à EPINAY SUR SEINE, en limite de Saint-Gratien, cet appartement compte 3 pièces réparties sur 53 m². Voilà qui est parfait pour un couple avec enfant. Il est pourvu d'une cuisine ouverte sur double séjour, d'une chambre de 10 m², d'un double séjour avec balcon. Il est également doté d'une salle de bains et d'un WC. Possibilité de cloisonner la deuxième chambre très facilement. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez une ligne de RER à 10 min, un arrêt de bus à 2 min et une ligne de tramway à 10 min. Vous serez aussi à deux pas des commerces ainsi qu'à 5 min d'un établissement scolaire. Parmi les points forts de cet appartement, vous bénéficiez d'un parking pour votre voiture et d'une cave, idéal pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au 3e étage de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif qui fonctionne au gaz. Le prix est de 134 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 631.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 631

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93800

Ville

EPINAY SUR SEINE

Pays

France

Secteur

cygne d'Enghien

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

10

Distance Autoroute

0.5 km

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

5 min

Prix

134000 EUR

Taxe Foncière

1213 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

251

Dont lots d'habitation

87

Charges annuelles (ALUR)

2628 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat couverture

étanchéité refaite

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Surface

52.93 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

423.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

99.1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Cygne d'Enghien

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier du Cygne d'Enghien

Le Cygne d'Enghien est un quartier d'Épinay-sur-Seine, urbain et plutôt vivant, qui s'étend sur 0,7 km². Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, quelques espaces verts.

Le Cygne d'Enghien et ses habitants

Avec sa population de 6 667 habitants, Le Cygne d'Enghien est un quartier assez jeune dont l'âge moyen est de 36 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (63 %). Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (environ 43 % des familles).

Le Cygne d'Enghien et le logement

L'immobilier de ce quartier est en très grande majorité composé d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Parmi les logements du quartier, 7 % sont des habitations à loyer modéré.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Cygne d'Enghien.

  • Densité de population :

    9 570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 670 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 470 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    77 %

  • Ecoles et crèches :

    5,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

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    Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE
    9 rue Lacepède
    93800 Epinay Sur Seine

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